Acesso à informação
Organizamos convenções, atas, prestações de contas, contratos e outros documentos para mostrar o que existe, o que falta e o que precisa ser esclarecido.
Transparência para quem paga condomínio
Você sabe
para onde vai
o dinheiro do seu condomínio?
Todo mês, parte do seu dinheiro vira taxa de condomínio. A Condo Ninja ajuda você a reunir os documentos e enxergar o que falta para fazer perguntas melhores sobre as contas e decisões do seu condomínio.Clareza começa com informação organizada.
Já tem uma conta? Entrar na área restrita
- Ambiente protegido
- 100% digital
- Mais poder de decisão
Analisando despesas
últimos 12 meses- Portaria e segurançaR$ 41.200
- Manutenção geralR$ 12.870+38% vs. média do mercado
- LimpezaR$ 9.400
- ElevadoresR$ 8.1502 notas com o mesmo valor
- Água e esgotoR$ 7.930
- EnergiaR$ 6.210
- JardinagemR$ 2.980renovado sem cotação
3 pontos de atenção identificados nas despesas do condomínio.
Raio X financeiroIsso parece familiar?
Você paga. Recebe documentos. E continua sem entender.
Ter acesso à prestação de contas não é o mesmo que entender o que ela diz. É nessa diferença que o dinheiro se perde.
- 01
A taxa subiu de novo.
E ninguém explicou direito por quê.
- 02
Você recebe o balancete todo mês.
Mas ele parece escrito para contador.
- 03
Aquela obra custou uma fortuna.
Era o preço de mercado? Alguém comparou?
- 04
O mesmo fornecedor há anos.
Renovado no automático, sem cotação.
- 05
Você desconfia de algo.
Mas não sabe nem por onde começar a perguntar.
Se você respondeu “sim” a qualquer uma delas, o problema não é você.
É a falta de alguém do seu lado para ler os números.
Onde olhar
Existe dinheiro escapando do seu condomínio?
Nem toda variação é irregularidade. Mas, sem comparação, ninguém enxerga o que está caro. Estes são os lugares onde o desperdício costuma se esconder.
Contratos
Portaria, limpeza, elevadores. Renovados no automático, sem cotação nova.
Manutenção
Serviços repetidos, peças trocadas “de novo”, urgências que nunca acabam.
Obras
Orçamento único, aditivos no meio do caminho, prazo que estica e custo que acompanha.
Fornecedores
O mesmo CNPJ por anos. Preço acima do mercado passa despercebido.
Consumo
Água, luz e gás fora da curva podem indicar vazamento, medição errada ou desperdício.
Serviços recorrentes
Honorários, seguros, sistemas, taxas. Valores pequenos que, somados, pesam.
Compras
Material em excesso, notas duplicadas, itens que ninguém viu chegar.
Reajustes
Aumentos acima da inflação que ninguém questionou na assembleia.
Toda despesa merece uma explicação. Reúna os documentos para começar a entender como o seu condomínio funciona.
Quero meu Raio-X gratuitoComo funciona
O primeiro passo para entender seu condomínio começa aqui.
A área restrita já está disponível para organizar seus documentos. As análises do Raio-X estão em desenvolvimento; enviar arquivos ainda não gera um relatório automático.
- 01
Crie sua conta
Cadastre seu nome, e-mail e senha para acessar um espaço próprio e continuar de onde parou.
- 02
Identifique seu condomínio
Informe o endereço, o nome do condomínio e sua relação com ele. As sugestões de endereço ajudam no preenchimento.
- 03
Envie os documentos
Comece pela convenção, um demonstrativo ou balancete e um boleto condominial. Veja também os itens recomendados e o que ainda falta.
- 04
Acompanhe tudo em um lugar
Conclua as boas-vindas para acessar sua visão geral, gerenciar documentos e atualizar os dados do condomínio.
Cinco frentes para uma governança condominial mais transparente
A organização documental já é o primeiro passo. Estas frentes orientam a evolução da Condo Ninja; análises, relatórios e ferramentas de ação coletiva ainda estão em desenvolvimento.
Qualidade e rastreabilidade dos gastos
Queremos ajudar a analisar despesas, fornecedores, contratos e recorrências em contexto, com referências adequadas ao condomínio e padrões que merecem investigação.
Prestação de contas baseada em evidências
O objetivo é conectar cada ponto de atenção ao documento, período, valor e regra correspondente, para que os proprietários façam perguntas melhores e recebam respostas mais claras.
Governança e participação
Pretendemos tornar assembleias, procurações, regras e processos de decisão mais compreensíveis, ampliando a participação dos condôminos e o acesso à informação.
Mobilização para a ação coletiva
Nossa direção é transformar informação em próximos passos: pedidos específicos de documentos, diálogo responsável, organização dos proprietários e apoio a decisões coletivas.
Tecnologia a serviço da evidência
Nosso objetivo é usar automação e inteligência artificial para cruzar informações e destacar pontos de atenção — com rastreabilidade, revisão humana e respeito à privacidade. A organização dos documentos é a base desse trabalho.
Raio-X em desenvolvimento
Enxergar o que passa despercebido não é sorte. É método.
Estamos construindo o próximo passo: cruzar documentos e destacar o que merece atenção. Hoje, você já pode preparar essa base na área restrita. Os recursos abaixo fazem parte dessa evolução e ainda não estão disponíveis.
- Cruza notas fiscais, contratos e balancetes entre si
- Compara períodos e detecta variações incomuns
- Identifica duplicidades e valores fora do padrão
- Compara preços com referências de mercado
- Traduz tudo em linguagem simples, sem contabilês
Exemplo do Raio-X em desenvolvimento
1 · Documentos
NF 2231 · 03/marR$ 4.800NF 2298 · 15/marR$ 4.8002 · Sinal detectado pela tecnologia
Mesmo fornecedor, mesmo valor, 12 dias de diferença. Descrição idêntica nas duas notas.
3 · Análise humana
Pode ser pagamento em duplicidade. Pode ser dois serviços legítimos. A recomendação: pedir o comprovante de execução de cada um.
A tecnologia aponta sinais. A conclusão é humana. Nenhuma inconsistência vira acusação sem análise e contexto.
Experiência 100% digital
Sem visitas. Sem pilhas de papel. Sem reunião interminável.
Envio digital
Documentos pelo celular ou computador.
Progresso salvo
Continue seu cadastro de onde parou.
Acesso online
Acompanhe os envios na sua área restrita.
O que queremos ajudar você a descobrir
Menos achismo. Mais dados na mão.
Estas são as perguntas que orientam o desenvolvimento do Raio-X. Hoje, comece reunindo as informações necessárias para buscar essas respostas.
A transformação que a Condo Ninja propõe
Antes
“Eu pago o boleto e torço para estar tudo certo.”
Nosso objetivo
“Eu entendo para onde meu dinheiro vai. Eu tenho opinião.”
O propósito da Condo Ninja é dar clareza sobre o seu dinheiro e mais fundamento para participar das decisões do seu condomínio.
Quero meu Raio-X gratuitoPrincípios
Confiar as contas do seu condomínio a alguém exige critério.
Estes são os compromissos que orientam cada análise.
Independência
Não somos administradora, não somos síndico e não vendemos serviços para o condomínio. Nosso compromisso é com quem paga a conta.
Baseado em dados
Toda observação nasce de documentos, números e comparações. Nada de achismo, nada de boato de corredor.
Análise responsável
Apontamos sinais e inconsistências. Não fazemos acusações. Conclusões exigem contexto e, muitas vezes, uma simples explicação.
Segurança
Seus documentos ficam na área restrita, associados ao seu condomínio, e não recebem links públicos.
Transparência
Você acompanha o que foi enviado, o que falta e o que está disponível em cada etapa do produto.
Tecnologia com gente
Automação é uma ferramenta de apoio, não um veredito. Conclusões precisam de evidências e avaliação humana.
Comece agora
Seu dinheiro merece um ninja.
Seu condomínio pode ser mais transparente — e pesar menos no seu bolso. O primeiro passo é entender o que acontece com o dinheiro de todos.
- Organize as informações e os documentos do seu condomínio.
- Entenda os gastos para buscar economia sem abrir mão do que importa.
- Ganhe mais voz para cobrar transparência e influenciar as decisões.